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抵押房产手续借款,公司房产抵押机构贷款,抵押房屋银行大额借钱,抵押全款房借钱不押房,工资信用借款等房产抵押要求:
接受产权明晰，变现能力较强的商品房产和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于重庆，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品房产的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。
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1、评估费
一般来说，用房产来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的房产进行评估的，重庆南川借款机构会根据制定的评估公司评估房产的价格来判定借款的额度。（对房产的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、重庆南川律师费
3、保险费。在商业借款和组合借款中，以房产抵押方式申贷的，需购买房产财产险。为了风险的管控
4、重庆南川抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、重庆南川公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
重庆南川个人房产抵押贷钱有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理房产押证贷款,企业抵押房产证贷款,房子购买合同抵押周转借钱,住房抵押银行借款不押房,公积金信用贷款等的进度。
所需材料如下：
1、《房产所有权证》原件及复印件、重庆南川《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房产抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、重庆南川结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
8、房产抵押贷钱需要委托房产评估公司对抵押的房产进行评估，评估公司出具的评估报告。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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